NOVENTA VICENTINA - Locale con garage

LOCALE CON GARAGE – EURO 155.000

All’interno del complesso “Borgo ai Tabacchi” a Noventa Vicentina, in posizione defilata ma comoda al centro, proponiamo locale di 83 mq al piano terra con garage interrato di 16 mq, al prezzo di 155.000 euro. L’immobile, unico nel complesso a disporre di ingresso esterno autonomo, rappresenta una soluzione ideale per il professionista che ricerca visibilità discreta, accessibilità diretta e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Le ampie vetrate su due lati, dotate di tende da sole già installate, assicurano luce naturale e riconoscibilità. L’organizzazione interna, attualmente impostata per attività di parrucchiera con angolo barberia, comprende bagno con antibagno, spogliatoio per addetti con zona lavanderia e ambienti climatizzati. La metratura, regolare e facilmente modulabile, consente una trasformazione funzionale in studio tecnico, ufficio associato, spazio consulenziale o attività in libera professione (centro massaggi, fisioterapia, centro estetico, ecc...). Il contesto condominiale in cui si colloca nasce dalla riqualificazione di un’ex industria del tabacco e oggi ospita professionisti e attività consolidate, oltre a palestra ed esercizi commerciali nelle immediate vicinanze. Il garage interrato, utilizzabile sia come posto auto sia come magazzino, rappresenta un valore aggiunto concreto anche in ottica di investimento futuro. Le spese condominiali ammontano a circa 700 euro annui. Una proposta solida per chi desidera uno spazio già strutturato, autonomo e inserito in un polo professionale riconosciuto.